棚改政策今年或消化库存3亿平方米

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-08-28 15:13:58

住建部近日发布消息称，2017年1~7月，全国棚户区改造已开工470万套，占年度目标任务的78%，完成*1.17亿元。不过，官方并未透露前七个月地方棚改中货币化安置的具体比例。

房地产销售在2016年强劲增长22.5%、2017年上半年继续同比增长16%，不过在7月放缓至2%。今年上半年三四线城市房地产销售同比增长25%，是全国销售稳健增长*重要的推动因素，而一二线城市销售仅增长4%。

棚改货币化安置是房地产销售稳健增长的重要支撑，相对宽松的信贷政策和“动物精神”也是重要原因，去年以来房地产政策整体偏紧，不过依然遵循因城施策的政策基调。去年年初以来棚户区改造“货币化安置”的占比大幅提高，货币化安置支持的住宅销售贡献了2016年全国住宅销售增速的40%、2017年上半年销售增速的约50%

按照原先计划，2017年全国计划新开工棚户区改造600万套。近几年，各地一般要求10月底要完成当年棚改新开工任务指标。

中国进行大规模的棚户区改造已经历时数年。在2015年~2017年三年完成棚改1800万套的基础上，今年5月国务院常务会议又决定，2018年~2020年再改造各类棚户区1500万套，并要求在商品住房库存量大、市场房源充足的市县，进一步提高货币化安置比例。

官方数据显示，我国2015年棚改货币化安置的比例为29.9%，2016年这一比例上升到了48.5%。从今年的一些地方政府发布的计划看，大多数地方将棚改货币化比例调升至50%以上。

截至目前，已经有一些省份棚改货币化安置的比例超过了七成。多家研究机构也发布报告认为，2017年的棚改货币化安置比例会达到60%。

棚改政策今年或消化库存3亿平方米

推荐楼盘

翡翠蓝湾