【翡翠蓝湾】站在*风口上，你准备好了吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-09-15 16:25:57

之前盛行于互联网的一句话：“站在风口上的猪，也能飞的起来”站在*风口上的你，也能富的起来。

*近几年，你要是问*什么比较赚钱，那肯定是房地产，房地产主要包括两种，一种是住宅，一种是商铺。住宅在限购之后就已经限制了你的*机会，但是商铺没有。

商铺*进入有条件

商铺由于投入的资金太多以及商铺的少有性，*的主力还是比较有资金实力的人，而住宅中等收入的人也可以*。住宅还有居住功能，商铺的功能主要是*，自己买来创业的很少，因为创业本来就需要很多资金，所以买商铺基本上都是*。所以商铺*并不是人人都能进的，自身的资金实力有要求。

买商铺之前多调查

买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人*者，不需要像机构*者那样撰写*报告，但你的心里得有本清晰的账。

尽量不买商场里的商铺

不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实*的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有*人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，*终沦落成小商品、小集市式的商场。

要有商铺的风险意识

开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以*买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。

买商铺要有前瞻性

并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的*空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。　　并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的*空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。

看准客流和潜在客流

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家**较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，利润平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。

翡翠蓝湾现租售临街优质商铺，或许可以成为你的*考虑范围内哦！

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