不动产登记证明有啥用？你了解多少？

　一、不动产登记证明有啥用？
　　1、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果事实行为而非登记机关管理行为。
　　2、登记包括权利：集体土地权属；房屋等建筑物、构筑物权属；森林、林木；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记其他不动产权利。

　　二、不动产登记暂行条例是什么？
　　1、登记机构。按照《国务院机构改革和职能转变方案》关于整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记职责要求，征求意见稿明确国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作，同时要求县级以上地方人民政府确定一个部门负责本区域不动产登记工作，并接受上级不动产登记主管部门指导和监督。
　　2、登记簿册。不动产登记簿是物权归属和内容根据，严格规范登记簿管理有利于保护不动产权利人合法权益。征求意见稿规定，登记机构应当设置统一登记簿，载明不动产自然状况、权属状况等相关事项，并对登记簿介质形式、登记机构保管保存义务等进行明确（第2章）。同时，为妥善处理好不动产统一登记过程中新证和老证之间关系，征求意见稿强调，条例施行前依法颁发各类不动产权属证书和登记簿继续有效（第2十八条）。
　　3、登记程序。为贯彻落实党、国务院关于简政放权，在服务中实施管理、在管理中实现服务要求，本着简化程序、方便群众原则，征求意见稿规定：
　　（1）充分尊重申请人意愿，允许申请人在特定情形下可以单方提出登记申请，在登记机构登记前还可以自愿撤回登记申请（第十二条、第十三条）。
　　（2）要求登记机构公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息，为申请人提供便利（第十四条）。
　　（3）严格受理期限，要求登记机构收到申请材料之日起5个工作日内进行初步审查；申请人可以当场更正错误，当场受理；登记机构未一次性告知申请人需要补正内容，视为符合受理条件（第十五条）。
　　（4）登记机构能够通过互通共享取得信息，不得要求申请人重复提交（第2十二条）。
　　4、登记信息共享与保护。统一不动产登记信息平台是不动产统一登记工作重要内容，为加强登记信息共享与保护，征求意见稿专设一章作出规定：
　　（1）要求国务院国土资源主管部门牵头建立统一不动产登记信息管理基础平台，各级登记机构信息要纳入统一基础平台，实现信息实时共享。
　　（2）国土资源、公安、民政等有关部门要加强不动产登记有关信息互通共享。
　　（3）明确权利人、利害关系人、有关国家机关有权依法查询、复制不动产登记资料。
　　（4）对查询获得不动产登记信息、资料使用进行规范。

　　上面内容就是小编为大家整理不动产登记证明有啥用，以及暂行条例是什么相关内容。不动产权证比房产证产权内容更详细，因房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与我们利益相关。希望大家看过本篇文章以后对这方面会有所了解。