为进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。
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近来房贷成了热门词汇,不论多地的放松,还是央行的降准,乃至个税专项抵扣都少不了它。
可见房贷的作用举足轻重,连房价涨跌都得听它的。房贷利率降,房价涨;房贷利率涨,房价跌。
至于2019年房贷预测,买房大调查结果显示,54%的人认为,天津首套房贷利率会“松动下调”。
另有44%的人认为“维持稳定”。认为“继续上浮”的*少,仅2%。
1月4日晚间,央行出大招宣布降准:
央行的放水也给房贷松动带来了“底气”。
银行资金面宽松了,房贷利率才会下调;而房贷利率下调了,对楼市会有一个正向刺激。
331新政出台后,很多外地人被拦在了门外。
想在天津买房,要么有近3年内连续缴纳2年的社保或个税,要么想办法先*天津,成为新天津人。
再加上5月份“海河英才”计划的出台,让*天津更加容易。所以,新天津人比例大增也在情理之中。
官方公布的数据是,2018年天津海河英才*人数达13万人。按此推算,2019年会有22万人。
这部分新天津人会成为2019年天津楼市重要的“生力军”。
他们置业的标准,一个是150万以内的新房,另一个是120万以内的二手房。
另外,从331政策出台缴纳社保的外地人也将拥有“入市资格证”。必须关注!
因为买房的人越多,开发商和二手房主越强势,房价越难下降,所以2018年没有买房的你,2019年呢?
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