天津房贷基准利率回归，天津房贷19年*新变化

来源：吉屋网发布时间：2019-03-10 14:27:55

天津房贷政策出现松动！部分银行已开始执行首套基准利率！

上海银行已于3月5日下发新文件：首套房贷款利率*可以做到基准，即日起执行！

首套房利率下调.png

之前上海银行执行的房贷利率是：首套*基准上浮5%，二套*基准上浮10%。现在首套房贷利率下调至基准，降了5个点；二套利率不变。

另外，上海银行的商用房利率也下调了，由原来的*基准上浮20%，下调到了*基准上浮10%，降了10个点。符合普惠金融的客户可享。

这种种调整均指向了两个字——松动！对于刚需来说，是大利好！

除了上海银行利率下调外，还有多家银行也已经有了松动：

相比之前，兴业银行、浦发银行、大连银行、上海银行、民生银行房贷利率出现下调。

1月份时兴业银行房贷利率是首套上浮10-15%，二套上浮15-20%，现在已经调为首套上浮5%，二套上浮15%。

大连银行首套和二套均下调了5%，变为首套房*基准上浮5%，二套*基准上浮10%。

上海银行和民生银行的首套房利率都下调了5个点；浦发银行则是将二套房利率由原来的基准上浮15%降为基准上浮10%。

楼市走势，与房贷政策息息相关。

很多人把房贷利率仅仅看作购房时的利息计算。但房贷利率其实是中国楼市宏观调控*有力的武器。房贷利率升，房价降；房贷利率降，房价升。

历史上，房地产的任何一个房价转折点，几乎都是踩着房贷政策变化的节拍。可以说，房贷已经成为楼市回暖的一大硬指标。一旦信贷政策松动，为买房人“减负”的同时，也必将刺激楼市迎来一波小行情。

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