在武清买房都需要注意哪些_什么样才是好楼盘

来源：吉屋网发布时间：2019-04-17 14:55:03

*、1公里内的生活圈

买房首先要就要考虑自己生活的方便程度，自身的上班成本。一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套*是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需，给你提供一个一公里内的生活圈。

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第二、小区绿化要达到35%以上

居住环境有一个重要的硬性指标就是绿地率，是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。

由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。

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第三、社区人性化设计的程度

一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、*等，生活配套相当完善。

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第四、楼盘的户型设计

主卧室要求舒适，面积也应相对较大。要求进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。

较好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。

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第五、建筑密度的大小

低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。

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鑫苑汤泉世家项目目前联排别墅单价约15000元-16000元/㎡，中户建面175㎡左右，边户建面218㎡左右；高层均价12000元/㎡，户型为86㎡和117㎡左右。预计2021年11月交房，详情可联系售楼处了解。

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售楼处电话

400-6749-345 一键拨号