武清的项目能不能买？黄庄板块都有哪些新房？

来源：吉屋网发布时间：2019-12-04 14:51:43

相信很多人知道武清就是因为它是京津城际高铁*的经停车站，同时还有京津之间*的奥特莱斯——佛罗伦萨小镇。这两个东西一直以来都是武清的名片和标志。京津城际高铁将武清与北京的通勤时间控制在22*，这可是很多北漂的福音。与天津市区之间的通勤时间也只有15*。这个通勤效率，让武清成为比燕郊、北三县这些正经环京地区更具有吸引力。

此外，天津的教育资源很丰富，且先天的高考优势，更是让很多家长希望给孩子争取一个在“天津高考”的机会——天津*。而武清之所以成为很多“新天津人”置业的首选，主要还是因为：依然是京津之间房地产的洼地，虽然武清房价已经经历过飞涨，但相较于市区来讲，这里的房价依然具有很大的吸引力；教育资源相对其他区县更丰富：武清依托有杨村一中等市级重点*，在教育上具有一定的优势。

武清楼市之所以有这么大的吸引力，除了眼前这些利好，长远来看，武清同样不缺乏“大计”。

一是产业支撑。武清很早就非常重视区域产业发展，除了在新城西北部设置了专门的商务区，以及北部开发区。作为天津进军北京的桥头堡，武清确立了生命健康产业的主导模式，全区引入了红日药业、诺禾致源、擎科生物等一大批优质企业。今年5月份第三届世界智能大会上，武清开发区与修正药业、亿药科技等10个项目签署协议，投资总额11.2亿。产业汇集，在促进经济发展的同时，也为武清外来人口*提供了支撑。今年5月份第三届世界智能大会上，武清开发区与修正药业、亿药科技等10个项目签署协议，投资总额11.2亿。目前，武清二手房成交中，外地人所占比例已经超过九成，是目前整个天津外来人口*为集中的区域。无可质疑，新产业与高素质人才的涌入也为武清外来人口*提供了支撑。

二是通武廊交通规划。今年5月7日天津市发改委公布的轻轨建设文件来看，整个"通武廊轻轨"天津境内共设8站点，全长约50公里，争取今年开始建设，预计会有7个站点设在武清区内，将实现全区重要核心商圈、经济节点的全覆盖。

三是文体规划。武清这几年在文体产业的布局动作很大，先是借助全运会建设了武清体育中心，主打高端乒乓球赛事。去年，V1汽车世界赛车场正式投入使用，这是北方*设施*完善的赛道，也是一个集合汽车销售及周边产业的商业中心。

武清新房都在哪？

武清新房市场主要集中在黄庄、下朱庄、南湖、杨村这四大片区，虽然高村等靠北的区域*近有隐隐发迹的趋势，但目前项目较少，尚不成气候，我们一带而过。

黄庄板块

黄庄板块靠近高铁站，又与武清主城区接壤，可贴靠的资源很多，而这个优质资源占有区，聚集了路劲、金科、世茂、金融街、奥克斯、新华联六大品牌房企，无论是房企级别还是数量较武清其他区域均比较突出。这六个大牌开发商，不仅项目位置集中，产品还雷同，主打小高或洋房，瞄准的都是改善置业群体。待这六个项目全部亮相后，新房的改善基因也将成为区域一个潜在价值。

目前，区域内在售项目有世茂国风雅颂、金科博翠湾、鸿坤原乡半岛、隽悦府、泉上文化等，产品涵盖高层、洋房、联排等，定价在14000-28000元/㎡。目前板块内竞争激烈，基本处于渠道为王的状态，本地刚需刚改占据了主流。

世茂国风雅颂

朝阳孙河 16500元/平米

景观居所品牌地产宜居生态地产

拨号立享优惠

金科博翠湾

朝阳孙河 17500元/平米

品牌地产花园洋房大型商超

拨号立享优惠

隽悦府

朝阳孙河 18800元/平米

品牌地产宜居生态地产花园洋房

拨号立享优惠

泉上文华

朝阳孙河 20500元/平米

大型社区品牌地产花园洋房

拨号立享优惠

武清的项目能不能买？黄庄板块都有哪些新房？

推荐楼盘

世茂国风雅颂