农垦含章锦棠

别名：含章锦棠津武(挂)2023-075号

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在售住宅低密社区品牌地产

参考均价 15000元/㎡ 价格说明：该项目为挑空平墅，142㎡、168㎡、上叠送露台，下叠送小院价格有效期：2025.09.01-2025.10.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-06-30 新开盘通知

楼盘地址 武清武清区广贤路与齐家道交口 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

2室(1) 3室(3)

全部户型

在售 2室2厅1卫 140㎡约210万咨询底价

在售 3室2厅2卫 142㎡约213万咨询底价

在售 3室2厅2卫 168㎡约252万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

武清好评榜3名，超过武清57%的楼盘

农垦含章锦棠是天津武清区的高端改善型住宅项目，其亮点主要体现在以下几个方面：低密稀缺地块：容积率仅1.2，在天津土地市场极为稀缺。2023-2025年近三年，天津出让的住宅用地中，容积率≤1.2的地块仅占15.4%，而该项目位于京津发展轴心的武清龙湾城板块，是天津北部区域唯一的成体量低密土地供应项目，低密属性显著。-创新建筑设计：打造“天津首座四代全架空纯墅社区”，5.6米全架空台地设计，使车库层高约4.1米，通过采光井与景观渗透，地下空间更通透，还隔绝了外部视线干扰和噪音。架空层规划了业主归家大堂、隐逸式会所等，提供定制私宴、茶饮、健身等个性化社交空间。-独特户型设计：平墅产品有6米挑空客厅，如142㎡户型客厅面宽5米、进深7.5米，挑空部分可改造出超28㎡的全功能套房，实用率超120%；168㎡户型客厅面宽达6.5米，挑空可改造面积超33㎡。叠拼产品下叠有5.7米下跃空间，如172㎡户型，南向面宽约9.6米，客厅约6米面宽，下跃空间可打造为影音室、健身房等，最高实用率达245%。-东方美学园林：绿化率约40%，架空层抬升创造出约2.3万㎡的“立体森系园林”。园林基于东方美学，融合中国传统庭院山水意境与士大夫隐逸人居思想，以中轴长卷景观为核心，通过山、水、院、植等元素，营造出步移景异的沉浸式园林体验，归家动线如“涤尘之旅”。-高端配套设施：配备双会所系统，提供健身、私宴、茶室等功能，还有四重迎客礼仪，强化高端私密性。项目紧邻京津公路主轴，在地铁4号线1公里范围内，周边教育、医疗、商业配套齐全，有广贤路小学、中学，武清第二人民医院，及恒茂生活广场等，满足业主生活需求。-国企品牌保障：由天津农垦集团开发，作为天津本土国企，有着丰富的开发经验，曾成功打造含章岚樾、参与海河

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楼盘点评

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135****6453

2025-08-30 18:03:12

这个项目应该是武清甚至天津在卖的楼盘中户型最亮眼的！
133****7196

2025-08-29 17:08:27

项目刚开盘，去看房的时候人挺多的，户型设计的很好，喜欢上叠，准备入手
134****5220

2025-08-28 15:13:49

农垦含章锦棠最吸引我的就是他的赠送面积，都有赠送70多平米的，真是惊艳到我了！
136****5573

2025-08-27 10:35:10

上周刚去武清看过这个楼盘，一梯一户的设计，离地铁站也近，去天津坐地铁，去北京坐高铁，都挺方便，我挺喜欢平层142平米的，挑高6米多，真挺好的