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京能雍清丽苑

别名：雍清丽苑京能雍清丽苑一期雍清丽苑

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在售住宅品牌地产现房低总价宜居生态

参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2026.03.06-2026.04.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-05-01 新开盘通知

楼盘地址 武清杨村一中马路西侧 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(2) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 165㎡约231万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约198万咨询底价

在售 3室2厅2卫 132㎡约184万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

杨村好评榜2名，超过杨村0%的楼盘

京能雍清丽苑的项目亮点主要有以下几点：-品牌开发商：由京能置业开发，国企背景，信誉和实力有保障，房屋质量和后续服务更值得信赖。-低密宜居社区：容积率低至1.3，绿地覆盖率达40%，楼间距在35米以上，小区内树种丰富，有银杏、红枫等，营造出舒适的居住环境。-户型多样且设计合理：户型面积段丰富，有65㎡-165㎡多种选择，包括两居室到四居室，满足不同家庭需求。户型均为南北通透，采光良好，部分户型还配备观景阳台，视野开阔。-教育资源优质：与杨村一中隔路相望，周边还有杨村第十一中学、杨村第十三小学、武清区第八幼儿园等教育资源，项目西侧还在建设九年一贯制学校，教育配套完善。-交通便利：距离武清高铁站4公里，小区门口有多趟公交车经过，10公里内有京沪高速、京津高速、京津塘高速等高速公路出入口，交通路网四通八达。-人车分流设计：纯人车分流设计，车辆直入地库，保障了小区内行人的安全，同时也减少了噪音和尾气污染。-物业服务优质：由北京金泰物业管理有限公司天津分公司提供服务，物业人员24小时值班，监控无死角，还定期举办社区活动，增进邻里关系。

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楼盘点评

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155****3450

2026-03-06 17:44:23

京能雍清丽苑堪称武清城区性价比天花板，国企品质加持，实景现房无套路，均价亲民门槛友好。占位核芯生活圈，配套成熟不踩雷，全龄教育、多维交通、繁华商业一应俱全。95-165㎡全龄户型覆盖多元需求，南北通透、得房率高，毛坯交付可随心装修，兼顾实用性与品质感，落户、自住、改善都合适。
130****3162

2026-03-06 17:44:11

作为武清稀缺低密洋房社区，京能雍清丽苑容积率仅1.3，楼间距开阔，户户采光通风俱佳，40%高绿化率营造公园式居住氛围。踞守商务区核芯地段，交通四通八达，近武清高铁站，京津通勤便捷；周边商业、医疗、生态配套齐全，自持物业精细化服务，居住舒适度拉满，户型实用无浪费，自住保值两不误。
134****9536

2026-03-06 17:44:00

京能雍清丽苑由上市国企京能置业倾力打造，实景现房即买即住，彻底规避烂尾、减配风险，置业安全感拉满。项目紧邻杨村一中，周边八幼、十三小、十一中全龄学府环伺，目送式上学超省心。1.3超低容积率搭配40%绿化率，低密静谧不拥挤，人车分流设计宜居度高，户型方正通透，刚需改善都适配，是武清城区闭眼入的靠谱好房
130****2469

2025-09-24 14:44:52

小区是国企开发的，住着放心。纯人车分流设计，小孩在楼下玩不用怕车，人脸识别门禁安保也严，监控无死角。我家 98㎡的小三居，南北通透，中间楼层采光特别好，户型方正利用率高。物业费 2.8 元 / 平 / 月，物业是自持的，平时报修响应挺快，停车费每月 100 元也不算贵。
150****1157

2025-09-24 14:43:39

住京能雍清丽苑快一年了，真心觉得这个盘挺适合刚需和有娃家庭的。就说位置，在武清商务区核心区，紧挨着杨村一中，旁边还有十三小、十一中，孩子上学不用愁，听说旁边还规划了小学。交通挺方便的，小区门口就有 560、562 路公交，去武清城际站 4.5 公里，平时去北京出差坐高铁很顺。
130****9604

2025-09-21 16:09:00

型选择多，82 - 89 平的两居南北通透，客厅和主卧都朝南，小家庭住正好；98 - 147 平的三居、四居适合改善，主卧带卫还干湿分离。均价 12000 /㎡，89 平总价大概 100 万出头，小区容积率才 1.3，绿化率 40%，楼间距宽，还是纯人车分流，很安全
133****9235

2025-09-21 16:07:53

京能这国企开发商确实靠谱，作为北京能源集团旗下的上市房企，在武清开发的这个雍清丽苑是 2021 - 2022 年交房的次新房，买着踏实。小区在东蒲洼街道，离武清高铁站 4 公里，自驾走京津高速到北京挺方便，门口还有好几路公交能到城区。
158****0346

2025-08-29 17:01:26

户型是一大亮点，位置也好，看过之后觉得都挺满意的！现在价格也是挺合适，要放在2年前，这楼盘不得卖30000一平米
184****5650

2025-08-29 16:36:35

京能雍清丽苑售楼处看房之后，留下最深印象的就是他的户型设计，从95㎡的可变3居到165㎡的大宽厅，给我留下了很深的印象。我觉得它的户型设计真的很用心，不论哪种户型，都能三代人同居

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问武清京能雍清丽苑值得买吗？

答

城区高性价比天花板，均价亲民门槛低，95-165㎡全龄户型全覆盖，刚需三居、改善四居都有，户型方正通透、得房率高，毛坯可自由装修。适配通勤族、陪读家庭、落户刚需、改善置换，自住舒服还保值，闭眼入不亏。
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问小区对口的学校确定了吗？不是听说有规划小学吗？

答

跟小区里几个邻居聊过，大家都清楚初中是杨村十一中，去年入住的业主家孩子已经在那儿上学了。小学的话，还没正式定，但物业说杨村十三小的招生范围一直包含咱小区这块儿，基本跑不了。至于规划小学，听说是在小区东边那块空地，现在还没动工，估计得等个两三年，要是家里娃还小，以后说不定能赶上，娃大的话现在选十三小也够用。
全部3个回答>
问京能雍清丽苑通勤北京或武清城区方便吗？

答

分人群看特适配：自驾族走京津高速到北京国贸 1.5 小时；陪读家长步行到杨村一中。坐公交也省心，560 路、769 路在家门口发车，几公里到美廉美超市，半小时之内到武清万达。北京通勤选城际超稳，早高峰 7 点前后很快一班车，加班晚了还有 23:28 的 C2633 次晚班车兜底，半小时到北京南不用慌。
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