预售证号：2025-0379 查看全部图片(46)

效果图(2)
实景图(24)
样板间(6)
配套图(5)
视频看房

经纬城市绿洲武清二期

别名：学知华庭经纬城市绿洲武清华清家园

加入本地买房群

关注

在售住宅大型社区商场超市小户型不限购

参考均价 5500元/㎡ 价格有效期：2025.09.01-2025.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(3) 、 2室(6) 、 3室(7) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-05-29 新开盘通知

楼盘地址 武清新开路东侧与雍和道交口（杨村一中新址南侧） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

天津武清买房群 3166 人正在讨论天津武清楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 094384

致电售楼现场，了解更多优惠信息

天津武清买房交流群-9群（414）

楼盘户型

1室(3) 2室(6) 3室(7)

全部户型

在售 2室2厅1卫 85㎡约47万咨询底价

在售 3室2厅1卫 100㎡约55万咨询底价

楼盘评测报告

?分

综合评分

楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

杨村好评榜第 ? 名，超过杨村 ? % 的楼盘

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

184****9976

2025-10-15 18:18:43

户型是刚需最爱 ——85㎡两居和 105㎡三居刚改刚好。85㎡客厅开间 3.6 米，摆 L 型沙发 + 茶几还能留走道，主卧能塞 1.8 米床 + 衣柜，出租或自住都合适；105㎡做了双阳台，南阳台晒衣服，北阳台放洗衣机 + 储物架，不用把洗衣机堆卫生间，得房率 81%，比一期高 2 个点。
130****3821

2025-10-15 18:15:27

这个楼盘在武清算刚需友好款，想花不多钱住得方便的可以重点看。位置挺实在，离武清高铁站开车3公里，去佛罗伦萨小镇逛街也近，周边菜市场、小超市都有，日常买菜做饭不用跑远。建筑是北美草原风，坡屋顶配花台，看着比老小区洋气，楼间距够宽，低层也能晒到太阳。主力 80-100㎡小三居，得房率有 80%
135****2592

2025-09-29 16:00:07

临街商铺密集，日常采买便捷，距武清站约 2 公里，通勤天津市区较方便。但高峰期周边路口易拥堵，优质学校需参与摇号，车位紧张问题仍存，更适合刚需自住或跨区通勤人群。
150****2588

2025-09-29 15:57:52

该盘位于武清黄庄板块，2014 年竣工房龄较新，40% 绿化率搭配塑胶跑道、儿童设施，居住环境舒适。60-152㎡南北通透户型可选，近 568 路等公交站，距佛罗伦萨小镇约 800 米，日常购物出行便利。但车位紧张，且离高速出入口较远，大型医院需远行，适合注重生活配套的年轻家庭或刚需群体。
137****3433

2025-09-25 10:31:12

小区部分设施是和一期共享的，有些健身器材、儿童区看着有点旧，不如新盘设施新；高层 3 楼以下冬天下午 3 点后采光就弱了，要是选高层得优先看 5 楼以上；早晚高峰雍阳西道容易堵车，自驾上班得提前出门；地下车位配比 1:0.8，晚上 7 点后回来可能得找会儿车位，家里两辆车的话得提前问能不能多买。
151****4523

2025-09-25 10:30:55

位置在老城和新城中间，步行到光明市场，买菜、买日用品不用绕远，3 公里内还有万博广场、佛罗伦萨小镇，平时逛街也够逛。离杨村九小、武清二中都近，孩子上学不用跑太远（就是得留意每年的学区划片，别直接默认能上）。最踏实的是现房，买了就能装修入住，能实地去看楼层采光、户型格局，不像期房那样看不见啥样。
131****7370

2025-08-12 15:54:35

去看了一下这个房子，别的不说，价格是真便宜，都得回到10年前的价格了，才4000多
赵东艳

2022-06-24 18:43:45

小区33层打高层，紧挨着武清杨村一中，后期好出租出售，小区环境一般，绿化率百分之40，再售的120平米总价115万左右。
赵东艳

2022-04-20 16:19:21

现在再售房源120平米，三居室，通透户型，均价9500元，总价112万起，明年5月份交房，一中片区最便宜的一个小区，缺点就是大高层33层到顶。
赵东艳

2022-04-13 09:32:43

小区以高层为主，入住率高，紧挨着杨村一中，后期无论居住还是出租都好租好售，现在价格非常合适，120平米通透三居115万左右，均价才9500多。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问二期比一期 “升级”，实际住进去能感觉到差别吗？不是噱头吧？

答

生活便利度差一截，真升级了最明显是户型和服务：一期85㎡次卧没飘窗，衣服只能堆衣柜，二期同面积次卧带小飘窗，能放收纳箱；一期快递只能放保安室，常丢件，二期加了智能快递柜，24小时能取。还有物业，一期报修得等两天，二期打值班电话，当天就有人上门，这些细节住进去天天能感受到，不是摆样子的噱头。
全部3个回答>
问小区居住体验有什么优缺点？适合哪些人群？

答

优势在于基础居住条件扎实，2014 年竣工的房龄较新，楼栋外立面维护完好，多数户型南北通透、采光通风优质；周边教育资源丰富，3 公里内覆盖十余所幼儿园及杨村第九小学、杨村七中，方便有学龄儿童的家庭就近入学。不足是核心短板明显，车位比仅 1:0.12，停车难题突出；部分楼栋曾曝出墙体开裂、顶层外沿掉落等质量问题，且大型医院需自驾半个小时。更适配首次置业的刚需群体、重视教育配套的三口之家，不太适合有高频就医需求或多车家庭。
全部3个回答>
问周边学校怎么样？孩子上学方便不？会不会划不到好学校？

答

2025 年武清扩大了热点校多校划片范围，杨村九小虽然没明确在列，但周边新盘多了后政策可能变，不是买了房就 100% 能上。二是落户时间，要是想让娃上杨村九小，建议至少提前 1 年落户，尤其是 “海河英才” 引进的家庭，得赶在当年 5 月 31 日前办完手续。另外，别轻信 “对口名校” 的宣传，杨村一中是高中，得凭中考成绩考，跟小区划片没关系，这点一定要问清楚。
全部3个回答>