保利梧桐大道

项目亮点

保利梧桐大道居于武清南湖板块，天和路东侧，滨保高速交口。

开发商：

由保利发展、蓝光地产、京能置业三大品牌联合开发。

京能，国企，实力雄厚，前两天刚说完京能雍清丽苑这个项目，以及黄庄片区的金泰，都是一家。全部为一梯两户的洋房，4-9层到顶，户型分别是90㎡，110㎡，125㎡。

区域价值

武清天然水库南湖

保利梧桐大道项目位于武清天然水库南湖板块。作为京津城市发展主轴上的重要新城，武清区是“京津冀协同发展”战略核心区；而随着今年我市出台的“非中心城区”不限购的政策，越来越多的外地购房者，把目光聚焦于此。项目近揽逾3000亩南湖和超380万平方米绿博园，沿天和大道行驶，到达北辰外环线仅约13.5公里，可通过京津公路向南通达北辰、河北、红桥等区域，实现与天津城区核心区的无缝接驳；通过杨北公路可达武清中心城区的各个主要区域

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

借助社区，湖区，武清，北辰四大级别包围圈，除社区配套商业外，网罗华北城，恒茂生活广场，佛罗伦萨小镇，永旺梦乐城等繁华商业体；同时板块内拥有南湖小学，天和城实验中学，以及杨村一中等名校资源；可享武清第二人民医院，武清人民医院，武清中医院等优质医疗配套

详细配套以评分

楼栋分析

梧桐大道以低密的方式，纳藏京津两城的繁华烟火。不吝啬的面积使用，只为居者铸就更好的体验。1.5的容积率，建筑与自然共生。以低的姿态，诠释高雅，以合理的规划，让生活更惬意。40%绿化率，关窗阳光浴，推窗见风景，生活时刻被鲜氧包围。朗阔的楼间距，避免邻里隔窗相望的尴尬。用低密换私密，尊重居者的生活隐私。

户型分析

楼盘户型

户型分析

90㎡三室两厅一卫（挑高2.9米，出房率81%，明厨明卫）

亮点表达：

1.布局设计：90平通透三室

3.客厅：3.9米开间，实际采光面积充足

4.主卧：开间3.6米，大飘窗采光充足

5.卫生间：明卫设计，明窗通风，干湿分离，雅洁清新

6.餐厨：餐厅与厨房相临，备餐、用餐更便利

劣势反馈：

1. 1.  北侧卧室小：住一人完全没问题，还可以用作书房，给家里增加一个功能区，相同面积多一室，绝对是更实用的。

2. 2.  没有阳台，没地儿晾衣服：我们客厅的空间很大，进深达4.8米，您后期完全可以在靠窗的位置装一个封闭式的阳台出来，顶多也就占1.2米左右的进深，完全可以满足您的正常生活需求。

   （2）110㎡三室两厅两卫（挑高2.9米，出房率83%，明厨明卫）

   亮点表达：

   1.布局设计：全明设计，南北通透，布局舒展，双阳卧室，主卧带卫生间，宽景飘窗有效拓展视野

   2.客厅：3.9m超大客厅开间，采光充足

   3.客卫：干湿分离，位置上照顾到了3个卧室及客厅的便利性

   4.主卧：主卧带独立卫浴，便捷之中尽显优越与尊崇。

   劣势反馈：

   1.阳台不预留上下水：阳台留上下水的话，建造时会在墙体两侧形成墙垛，十分影响采光。而且我们在卫生间有洗衣位，那里就有上下水。

   （3）125㎡si室两厅两卫（挑高2.9米，出房率82%，明厨明卫）