房贷利率下调，已经有20个城市下调

来源：吉屋网发布时间：2021-10-22 16:11:31

房贷利率下调，已经有20个城市下调

住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的*比例降至两成;二是下调二套房商贷*比例，下调房贷利率。

不排除在二季度正式出台文件，并且进行全国推广;而且其力度之大，符合目前多轮救市下的逻辑。降低*比例，从过去的三成降低两成，能够直接降低按揭贷款成本。降低按揭贷款比例，是降低购房门槛的重要手段。而下调二套房比例和利率，也是为了响应目前扶持改善型购房需求的一个重要表现。

多地公积金政策调整

10月份20个城市房贷利率出现下调，其中14城首套利率下降，14城二套房贷利率下降，重合的9城首套、二套房贷利率均下调。整体来看，90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。

从下调城市名单看，除了广州、深圳外，大多为三四线城市。具体而言，10月份首套房贷利率下调幅度居前的为：洛阳、湖州、广州、中山、襄阳、达州、无锡、泰安、吉林、深圳、北海、唐山、漳州、绵阳。其中，洛阳首套房贷利率较上月下调25个基点。

10月90城房贷平均放款周期为74天，较上月有所延长。报告称，这主要因放款动作与利率调整存在时差，10月银行发放的贷款多为前几个月签约的单子。值得注意的是，尽管房贷利率微调的苗头出现，但多地利率水平仍居于高位。