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一、项目基础信息
泰禾北京第三座院子位于天津武清京津高速高村站出口，地理位置优越，交通便利。该项目由泰禾集团倾力打造，作为其在北京的第三座院子系产品，继承了中式院落别墅的精髓。项目占地面积136000平方米，建筑面积200000平方米，容积率为1.1，绿化率高达40%，为业主提供了舒适的生活环境。
项目规划户数为367户，车位配比达到1:0.9，满足了业主的停车需求。物业类型为别墅，物业费为5元/平方米·月，由天津中维泰禾房地产开发有限公司提供物业管理服务。项目的开盘时间预计为2015年6月30日，交房时间预计为2016年8月30日。
二、楼盘价格信息
泰禾北京第三座院子的楼盘价格为0元/平方米，具体价格可能会根据市场情况和房源情况有所调整。购房者可关注项目的最新动态，以获取最准确的价格信息。
三、楼盘户型信息
泰禾北京第三座院子主要推出160-200㎡新中式高墙独院别墅，户型设计合理，空间利用率高。别墅采用中式院落围合设计，注重私密性的营造，同时融入现代居住理念，使业主在享受传统院落文化的同时，也能感受到现代居住的便捷与舒适。
四、楼盘优劣势
优势：
1. 地理位置优越：项目位于天津武清京津高速高村站出口，交通便利，可快速通达北京和天津市区。
2. 品牌开发商：泰禾集团作为知名的房地产开发商，具有丰富的开发经验和良好的口碑，为项目的品质提供了有力保障。
3. 中式院落设计：项目采用中式院落围合设计，注重私密性的营造，迎合了国人的文化传统。
4. 高绿化率：项目绿化率高达40%，为业主提供了舒适的生活环境。
劣势：
1. 价格待定：项目的楼盘价格尚未公布，购房者可能无法准确评估购房成本。
2. 交房时间较晚：项目的交房时间预计为2016年8月30日，对于急需入住的购房者来说可能不太合适。
泰禾北京第三座院子作为泰禾集团在北京打造的第三座院子系产品，继承了中式院落别墅的精髓，注重私密性的营造和现代居住理念的融入。项目的地理位置优越、品牌开发商保障以及高绿化率等优势使其成为市场上的亮点。然而，价格待定和交房时间较晚等劣势也需要购房者予以关注。对于关注中式院落别墅的购房者来说，泰禾北京第三座院子无疑是一个值得期待的项目。
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