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天津武清买房 >天津武清新房 >武清新房 >品悦万澜

更新于 2025-11-18 10:31:23

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预售证号：2025-1036 查看全部图片(33)
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品悦万澜

别名：万澜花园
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在售 住宅 景观居所 配套成熟 大型社区 花园洋房
参考均价 14000元/㎡ 价格说明：100平米总价135万；113平米总价152万；127平米总价190万 价格有效期：2025.11.10-2025.12.10 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(4) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-07-08 新开盘通知
楼盘地址 天津武清区武清商务区雍阳西道与新安路交口东北角 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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品悦万澜3室2厅2卫142㎡户型图 在售 3室2厅2卫 142㎡ 约199万 咨询底价
品悦万澜3室2厅2卫122㎡户型图 在售 3室2厅2卫 122㎡ 约171万 咨询底价
品悦万澜3室2厅2卫109㎡户型图 在售 3室2厅2卫 109㎡ 约153万 咨询底价
楼盘评测报告

8.3分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
8

武清好评榜6名，超过武清25%的楼盘

新城品悦万澜在武清商务区核心位置，亮点超实在！1.6低密配40%绿化，楼间距宽住着通透。教育资源拉满，从幼儿园到高中15年全覆盖，近杨村一中，接送超方便。户型超实用，99-142㎡三居主打LDKG一体化，南北通透还能灵活拓展。周边商圈多，日常购物和休闲都不愁。更靠谱的是实景呈现，交房时间写入合同，还能“交房即交证”，新城自持物业也让人放心。
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楼盘点评
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  • 咱武清想找性价比宜居盘的，品悦湾澜真能多瞅两眼！本地房企开发，资金稳，交房不用瞎担心。主打 85-105㎡刚需户型，没咋浪费面积，85㎡两室客厅够亮堂，105㎡三室卧室也不挤得慌。

  • 在这里住生活配套不用愁，3 公里内有佛罗伦萨小镇这些商场，买菜逛街方便，还有 11 个公园能遛娃散心，公交站也多，日常出行没问题。开发商是新城控股，抗风险能力强，物业也是自家的新城悦，后期维护放心。就是周边暂时没有三甲医院，介意这点的得留意下。整体看，重视教育、追求居住品质的家庭，这盘值得多看两眼。

  • 这个小区本身也舒服，1.6 的低密容积率，比好多楼盘都疏朗，宋式园林搭配下沉庭院，散步时能看到松石水景，特别雅致。架空层改的 “悦邻公社” 太实用了，有孩子的阅读区，大人能健身打球，下雨天也有地方遛弯。100-139㎡的户型都挺通透，宽景落地窗采光特好，还能隔出独立学习空间，兼顾孩子学习和家人互动。

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  • 答

    户型的实用度不止看大小，更看 “隐性设计”，品悦万澜这一点做得挺到位。比如全系都是全明格局 + 双阳台，南阳台能放休闲椅、北阳台塞洗衣机和储物柜，家务和休闲互不干扰，连厨房都有窗户，做饭时不会闷得慌。洋房得房率能到 82%-84%，比周边高层多 5%-8% 的实际使用面积，120㎡的户型实际能用到近 100㎡，相当于变相省钱了户型的实用度不止看大小，更看 “隐性设计”，品悦万澜这一点做得挺到位。比如全系都是全明格局 + 双阳台，南阳台能放休闲椅、北阳台塞洗衣机和储物柜，家务和休闲互不干扰，连厨房都有窗户，做饭时不会闷得慌。洋房得房率能到 82%-84%，比周边高层多 5%-8% 的实际使用面积

    全部4个回答>
  • 答

    有两类人应该重点看：一是怕踩坑的稳健型购房者—— 经历过房企暴雷后，更看重 “准现房 + 大品牌”，新城悦物业后期维护也靠谱，虽然物业费比周边贵点，但房子保值率能更高；二是教育焦虑但预算有限的家长—— 杨村十三小（优秀率 82%）、十一中就在周边，在建的九年一贯制学校步行能到，不用为了学区买老破小，也不用赌全新学校的师资，109㎡三居还能隔出独立学习区，娃上学和居住改善能一步到位。唯一要接受的是，周边平价便利店少，得习惯囤货，急着用三甲医院的也得慎选。

    全部5个回答>
  • 答

    转学的话更灵活，武清区转学不强制落户满 1 年，但得看学位空位。身边有邻居孩子三年级转来，落户才 3 个月，因为十三小对应片区有空额，直接顺利入学了；不过要是赶上生源多（比如 2024 年南东路以西片区曾调整划片），可能得参与随机派位，但品悦万澜在光明道以南，目前还在十三小服务范围内，风险不大。重点班肯定没有，市里早明文禁止了，但老师是轮流任教的，每个班师资都均衡，不用纠结这个

    全部5个回答>
楼盘资讯

品悦万澜

在售 住宅 景观居所 配套成熟 大型社区 花园洋房
均价 14000元/㎡ 降价通知
户型 3室(4)  余房查询
地址 天津武清区武清商务区雍阳西道与新安路交口东北角 发地址到手机
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  • 柳行(560路;君利花园-十里河定制快巴;武通910路[A线];武通910路[B线];武通910路b线;武通917路)
    231m
  • 澳康达V1汽车世界(佛罗伦萨小镇商圈公交专线;君利花园-十里河定制快巴)
    299m
  • 澳康达名车广场(佛罗伦萨小镇商圈公交专线;君利花园-十里河定制快巴)
    320m
  • 新安路(560路;君利花园-十里河定制快巴)
    320m
  • 杨四口(武通917路)
    411m
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楼盘概述：品悦万澜，新房价格14000元/㎡，楼盘项目位于：天津武清-武清-天津武清区武清商务区雍阳西道与新安路交口东北角。户型3室、建面99-142㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等品悦万澜楼盘信息，关注吉屋天津武清品悦万澜！
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