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武清区7月份成交了3.4万平米，309套的新房，相比于6月份有些回落。
武清楼市也迎来了成交淡季。
三代产品占比超过20%就会对二代产品形成挤压。
现在，武清第三代新盘占比是17%，形势严峻。
再加上市场整份额收缩，二代产品不得不开始“反攻”了！
来看看7月武清楼市的成交排行榜。
下朱庄
新城悦隽年华7月份靠特惠重回榜单首位，签约了46套。
楼市换了天，这回来的路着实不好走。
二期最新的价格确实到位。
81平米76-86万，89平米95-110万，105平米115-128万。
之前整个板块只有它一个新盘，有性，但现在农垦含章棠华加入战局了。
农垦含章棠华7月份签约了14套。
农垦89平米是今年武清楼市的一款“爆款户型”。
卖的相当好，总价100万以内的洋房，三室两卫。
新产品的后发优势体现出来了。
体育中心
新城玺樾春秋7月份签约了28套，整盘也在7月份正式交付。
价格比之前也有一些优惠。
现房小高层138平米225万左右，洋房143平米270万左右，172平米360万左右。
商务区
龙湖金科雍鑫春江天玺7月份一共签约了26套房。
今年上半年一共签约了288套，是武清上半年的楼盘。
一期已经交付了，二期明年交房。
二期价格小高78平米，总价79万起；小高89平米，总价89万起；
洋房95平米，总价115万起；洋房107平米，总价135万起。
经纬城市绿洲7月份签约了19套，这个盘堪称“武清最具争议的楼盘”。
占据商务区的好位置，产品和价格却与商务区的调性格格不入。
是商务区最便宜的新盘，没有之一，高层84平米总价69万起。
近期加推了41号楼小高层，84平米两室77万起，120平米三室103万起。
品悦万澜7月份签约了13套，这个盘近期关注度不低，是有后发优势的第三代产品。
价格85平米110万左右，99平米140万-155万，109平米162万-179万，122平米196万-202万，142平米234万-250万。
纯洋房产品，做了架空层，这价格在商务区很有性价比。
保利朗阅7月份签约了12套。
一期准现房已售罄，11月份就交房了。
二期房源在售82平米124万起，89平米139万起，105平米158万起，116平米184万起，129平米208万起，预计明年6月份交房。
高村
高村的建投新光之城这个月也上榜了，7月份签约了12套。
- 天津各区房价一览表
